Veraset ilamı alma ve mirasın tapuda intikali nasıl yapılır?
Veraset ilamını alıp miras kalan taşınmazların tapu kaydını kendi başınıza nasıl güncelleyeceğinizi öğrenin.
Kısa cevap
Önce noterlikten veya Sulh Hukuk Mahkemesinden veraset ilamı alın. Ardından e-Devlet üzerinden veraset ilamını kontrol edin, miras ve veraset vergisi yönünden gerekli başvuruları tamamlayın ve WebTapu’da Başvuru İşlemleri bölümünden Miras İntikali başvurusu oluşturun. Tapu Müdürlüğü, belgeleri ve mirasçılık durumunu doğruladıktan sonra intikal işlemini sonuçlandırır.
Gerekenler
Adım adım
Veraset ilamı yolunu seç
Mirasçılık belgesini, şartlar uygunsa noterlikten; noterlik düzenleyemiyorsa Sulh Hukuk Mahkemesinden isteyin. Noterlikte başvuru yaparken kimliklerinizi ve vefat kaydına ilişkin bilgileri sunun; mahkeme yolunda adliyedeki Sulh Hukuk Mahkemesi kalemi veya tevzi birimi başvuru yerini gösterir.
Mirasçılık belgesini kontrol et
Belge düzenlendikten sonra e-Devlet Kapısı içinde Adalet Bakanlığı hizmetleri arasındaki Veraset İlamı Sorgulama ekranından kayıt durumunu kontrol edin. Belgede mirasçıların ve payların doğru göründüğünü inceleyin; hata varsa tapu başvurusuna geçmeden belgeyi düzenleyen noterlik veya mahkemeyle görüşün.
Vergi ve belediye yükümlülüklerini tamamla
Mirasın vergi yönünden bildirilmesi için GİB İnteraktif Vergi Dairesi içindeki ilgili veraset ve intikal vergisi hizmetlerini kontrol edin veya vergi dairesine başvurun. Taşınmaz için belediye rayiç bilgisi ya da başka bir kurum belgesi istenirse ilgili belediyeden alın; hangi belgenin geçerli olduğunu kurumdan doğrulayın.
WebTapu başvurusu oluştur
WebTapu’ya girerek Başvuru İşlemleri menüsünü, ardından Başvuru Yap seçeneğini açın. Taşınmazı seçip işlem türlerinde Miras İntikali veya sistemde görünen İntikal seçeneğini işaretleyin ve istenen belgeleri yükleyin; taşınmaz listede görünmüyorsa bilgileri Tapu Müdürlüğünden teyit edin.
Tapu Müdürlüğünü takip et
WebTapu içindeki Başvuru Takip menüsünden dosyanın durumunu izleyin ve sistemin verdiği randevu ya da işlem bildirimini takip edin. Tapu Müdürlüğü, veraset ilamını, mirasçı bilgilerini, vergi durumunu ve taşınmaz kayıtlarını inceler; ek belge isterse başvuru ekranındaki açıklamaya göre teslim edin.
İntikali sonuçlandır
Tapu Müdürlüğünün bildirdiği işlem adımlarını tüm mirasçılar veya usulüne uygun temsilcileriyle tamamlayın. Tescil yapıldıktan sonra e-Devlet Tapu Bilgileri Sorgulama ya da WebTapu üzerinden taşınmazın malik ve pay bilgilerini kontrol edin; uyuşmazlık varsa işlemi yapan müdürlüğe başvurun.
İpuçları
Dikkat
Veraset ilamı, taşınmazın otomatik olarak mirasçılar adına tescil edildiği anlamına gelmez. Vergi bildirimi, kurum kayıtları, pay bilgileri veya vekâletnameler eksik ya da hatalıysa Tapu Müdürlüğü işlemi bekletebilir; mirasçılar arasında uyuşmazlık bulunması halinde ayrıca hukuki destek gerekebilir.
Sık sorulan sorular
+Veraset ilamı nereden alınır?
Şartlar uygunsa noterlikten alınabilir; noterlik belgesi düzenleyemezse Sulh Hukuk Mahkemesine başvurulur. Kurum, nüfus kayıtlarını ve mirasçılık durumunu kendi incelemesine göre doğrular.
+Veraset ilamı olmadan tapu intikali yapılır mı?
Genellikle tapu intikali için mirasçılık durumunu gösteren resmi belge gerekir. Noterlik veya mahkemece düzenlenen veraset ilamı olmadan Tapu Müdürlüğü mirasçıları ve payları tescil edemez.
+Tapu intikali için bütün mirasçıların gelmesi gerekir mi?
İşlemin niteliğine göre tüm mirasçıların veya usulüne uygun yetkilendirilmiş temsilcilerinin katılımı gerekebilir. Randevu öncesinde Tapu Müdürlüğünden temsil ve imza şartlarını doğrulayın.
+WebTapu başvurusu yapmak tapu tescilini tamamlar mı?
Hayır. WebTapu başvurusu dosyanın elektronik olarak iletilmesini sağlar; tescil, Tapu Müdürlüğünün belge ve kayıt incelemesinden sonra gerçekleştirilir.
Kaynaklar ve doğrulama
İşlemi yapacağın resmî adresler
Bu rehber nasılyapabilir.com yazı işleri tarafından hazırlandı. Değişebilen bilgileri (ücret, süre, mevzuat) ilgili kurumun güncel sayfasından doğrulayın. Son doğrulama: 23 Eylül 2026. bize bildir.
Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumun güncel duyuruları esastır. Ayrıntı: sorumluluk reddi.