Como fazer a transferência da herança para o registro do imóvel?
Veja como obter o certificado de herdeiros e atualizar o registro dos imóveis herdados em seu nome.
Resposta curta
Primeiro, obtenha o certificado de herdeiros em um cartório notarial ou no Tribunal de Paz. Depois, confira o documento no e-Devlet, cumpra as obrigações relativas ao imposto sobre herança e doação e crie uma solicitação de transferência por herança no WebTapu. O Cartório de Registro de Imóveis analisará os documentos e concluirá o registro após confirmar os herdeiros e suas quotas.
O que você precisa
Passo a passo
Escolha como obter o certificado
Solicite o certificado de herdeiros em um cartório notarial, quando os requisitos forem atendidos; se o cartório não puder emiti-lo, recorra ao Tribunal de Paz. Leve os documentos de identidade e as informações sobre o falecimento. No caso judicial, a secretaria ou o setor de distribuição do tribunal indicará o local correto para o pedido.
Confira o certificado de herdeiros
Depois da emissão, consulte o registro na tela de consulta de certificados de herdeiros disponível entre os serviços do Ministério da Justiça no e-Devlet. Verifique os nomes, os dados dos herdeiros e as quotas indicadas. Se houver erro, fale com o cartório ou com o tribunal que emitiu o documento antes de iniciar o pedido no registro imobiliário.
Cumpra as obrigações fiscais e municipais
Confira no serviço tributário eletrônico os procedimentos relacionados ao imposto sobre herança e doação ou procure a administração tributária competente. Se for exigido o valor cadastral do imóvel ou outro documento, solicite-o à prefeitura responsável. Confirme previamente com o órgão qual documento será aceito.
Crie a solicitação no WebTapu
Entre no WebTapu, abra o menu “Başvuru İşlemleri” e selecione “Başvuru Yap”. Escolha o imóvel, marque a opção “Miras İntikali” ou “İntikal”, conforme aparecer no sistema, e envie os documentos solicitados. Se o imóvel não aparecer na lista, confirme seus dados com o Cartório de Registro de Imóveis.
Acompanhe o Cartório de Registro
Monitore o processo pelo menu “Başvuru Takip” do WebTapu e acompanhe eventual agendamento ou aviso de processamento. O cartório conferirá o certificado de herdeiros, os dados sucessórios, a situação fiscal e o cadastro do imóvel. Se solicitar documentos adicionais, entregue-os conforme as instruções exibidas no processo.
Conclua o registro da transferência
Siga as etapas indicadas pelo Cartório de Registro de Imóveis com a presença de todos os herdeiros ou de seus representantes devidamente autorizados. Após o registro, consulte os dados do imóvel no e-Devlet ou no WebTapu para verificar os proprietários e suas quotas. Em caso de divergência, contate o cartório responsável pelo procedimento.
Dicas
Atenção
A emissão do certificado de herdeiros não transfere automaticamente o imóvel para os sucessores. Declarações fiscais, dados cadastrais, quotas ou procurações incompletas podem impedir ou atrasar o registro; se houver conflito entre os herdeiros, poderá ser necessária orientação jurídica.
Perguntas frequentes
+Onde posso obter o certificado de herdeiros?
Quando os requisitos forem atendidos, o documento pode ser obtido em um cartório notarial. Se o cartório não puder emiti-lo, solicite-o ao Tribunal de Paz, que verificará os registros civis e a condição dos herdeiros.
+É possível transferir o imóvel sem o certificado de herdeiros?
Em geral, não. O Cartório de Registro de Imóveis precisa de um documento oficial que comprove quem são os herdeiros e quais quotas pertencem a cada um.
+Todos os herdeiros precisam comparecer ao cartório?
Dependendo do procedimento, pode ser necessário o comparecimento de todos os herdeiros ou de representantes devidamente autorizados. Confirme com o cartório os requisitos de representação e assinatura antes do agendamento.
+A solicitação no WebTapu conclui o registro?
Não. A solicitação apenas envia o processo eletronicamente; o registro será concluído depois que o cartório analisar os documentos e confirmar os dados do imóvel e dos herdeiros.
Fontes e verificação
Páginas oficiais para este processo
Última verificação: 23 de setembro de 2026. avise a gente.
Este conteúdo é informativo; em procedimentos oficiais valem os avisos atuais do órgão responsável. Detalhes: aviso de responsabilidade.