Miras qalan daşınmazın qeydiyyata keçirilməsi necə edilir?
Türkiyədə vərəsəlik şəhadətnaməsi alaraq miras qalan daşınmazın reyestr məlumatlarını yeniləmək üçün bu addımları izləyin.
Qısa cavab
Əvvəlcə notariusdan və ya səlahiyyətli mülki məhkəmədən vərəsəlik şəhadətnaməsi alın. Sənədi elektron dövlət portalında yoxlayın, vergi ilə bağlı müraciətləri tamamlayın. Sonra WebTapu vasitəsilə mirasın qeydiyyatı üçün müraciət göndərin. Daşınmaz əmlakın qeydiyyat idarəsi sənədləri yoxladıqdan sonra qeydiyyatı tamamlayır.
Lazım olanlar
Addım-addım
Şəhadətnamə üçün müraciət yerini seçin
Şərtlər uyğundursa, vərəsəlik şəhadətnaməsi üçün notariusa müraciət edin; notarius sənədi verə bilmirsə, səlahiyyətli mülki məhkəməyə üz tutun. Şəxsiyyət sənədlərini və ölüm qeydi məlumatlarını təqdim edin. Məhkəmə yolu seçildikdə ərizənin hara veriləcəyini məhkəmə dəftərxanasından öyrənin.
Vərəsəlik şəhadətnaməsini yoxlayın
Elektron dövlət portalında Ədliyyə Nazirliyinin vərəsəlik şəhadətnaməsini sorğulama xidmətindən sənədin qeydini yoxlayın. Vərəsələrin məlumatlarını və paylarını müqayisə edin. Səhv varsa, daşınmazın qeydiyyatına müraciət etməzdən əvvəl sənədi verən notarius və ya məhkəmə ilə əlaqə saxlayın.
Vergi öhdəliklərini yerinə yetirin
Mirasın bəyan edilməsi üçün Türkiyənin vergi portalındakı müvafiq xidmətləri yoxlayın və ya vergi idarəsinə müraciət edin. Daşınmazın bələdiyyə üzrə qiymət məlumatı və ya əlavə sənəd tələb olunarsa, onu aidiyyəti qurumdan alın. Hansı sənədin qəbul edildiyini həmin qurumla dəqiqləşdirin.
WebTapu müraciəti yaradın
WebTapu sistemində müraciət əməliyyatları bölməsindən yeni müraciət açın. Daşınmazı seçərək miras üzrə hüquqların keçidinə uyğun əməliyyatı işarələyin və tələb olunan sənədləri yükləyin. Əmlak siyahıda görünmürsə, məlumatları qeydiyyat idarəsindən dəqiqləşdirin.
Müraciətin gedişini izləyin
WebTapu sisteminin müraciət izləmə bölməsində işin vəziyyətini və qəbul vaxtı barədə bildirişləri yoxlayın. Qeydiyyat idarəsi vərəsəlik sənədini, payları, vergi vəziyyətini və əmlak qeydlərini araşdırır. Əlavə sənəd istənilərsə, bildirişdəki göstərişə uyğun təqdim edin.
Qeydiyyatı tamamlayın
Qeydiyyat idarəsinin bildirdiyi addımları tələb olunan vərəsələrin və ya səlahiyyətli nümayəndələrinin iştirakı ilə yerinə yetirin. Qeydiyyatdan sonra elektron dövlət portalında və ya WebTapu sistemində mülkiyyətçi və pay məlumatlarını yoxlayın. Uyğunsuzluq varsa, əməliyyatı aparan idarəyə müraciət edin.
Məsləhətlər
Diqqət
Vərəsəlik şəhadətnaməsinin alınması daşınmazın avtomatik olaraq vərəsələrin adına qeydiyyatı demək deyil. Vergi bəyannaməsi, pay məlumatları və ya etibarnamədə çatışmazlıq prosesi dayandıra bilər. Vərəsələr arasında mübahisə varsa, hüquqi yardım lazım ola bilər.
Tez-tez verilən suallar
+Vərəsəlik şəhadətnaməsi haradan alınır?
Türkiyədə şərtlər uyğun olduqda sənədi notarius verir. Notarius bunu edə bilmirsə, səlahiyyətli mülki məhkəməyə müraciət olunur; qurum vərəsəlik vəziyyətini və əhali qeydiyyatı məlumatlarını yoxlayır.
+Şəhadətnamə olmadan miras əmlakı qeydiyyata keçirmək mümkündürmü?
Adətən vərəsəliyi təsdiqləyən rəsmi sənəd tələb olunur. Notariusun və ya məhkəmənin verdiyi şəhadətnamə olmadan qeydiyyat idarəsi vərəsələri və onların paylarını rəsmiləşdirə bilməz.
+Bütün vərəsələr qeydiyyat idarəsinə gəlməlidirmi?
İştirak və imza tələbləri əməliyyatın növündən asılıdır. Qəbul vaxtından əvvəl hansı vərəsələrin və ya səlahiyyətli nümayəndələrin iştirak etməli olduğunu qeydiyyat idarəsindən dəqiqləşdirin.
+WebTapu müraciəti qeydiyyatı tamamlayırmı?
Xeyr, müraciət yalnız sənədlərin elektron qaydada göndərilməsini təmin edir. Qeydiyyat idarəsi sənədləri və reyestr məlumatlarını yoxladıqdan sonra rəsmiləşdirmə aparılır.
Mənbələr və yoxlama
Bu iş üçün rəsmi ünvanlar
Son yoxlama: 23 sentyabr 2026. bizə bildir. Bu təlimat Türkiyədəki prosedura aiddir. Xidmət və bölmə adları Azərbaycan dilində izah edilib; sistemdə onların türk dilindəki qarşılığı göstərilə bilər.
Bu məzmun məlumat xarakterlidir; rəsmi işlərdə aidiyyəti qurumun aktual elanları əsasdır. Ətraflı: məsuliyyətdən imtina.