Wie zahlt man die 2. Rate der türkischen Grundsteuer?
So zahlen Sie die zweite Grundsteuerrate über die Gemeinde-Website, e-Belediye, e-Devlet, die Bank oder die Kasse.
Kurze Antwort
Die zweite Grundsteuerrate zahlen Sie an die Bezirksgemeinde der Immobilie: über deren Website, das System e-belediye.gov.tr, den Gemeindedienst im e-Devlet-Portal, das Online- und Mobil-Banking oder die Kassen der Gemeinde. Fehlt Ihnen die Steuerregisternummer, genügt bei den meisten Gemeinden die Abfrage mit der T.C.-Identitätsnummer.
Das brauchst du
Schritt für Schritt
Zuständige Gemeinde ermitteln
Die Grundsteuer geht an die Bezirksgemeinde, in der die Immobilie liegt, nicht an die Großstadtgemeinde. Prüfen Sie im Zweifel mit der Stadtteilangabe aus dem Grundbuchauszug die Adressabfrage der Bezirksgemeinde. Für Immobilien in mehreren Provinzen zahlen Sie jeweils getrennt.
Registernummer heraussuchen
Notieren Sie das Feld "Emlak Vergisi Sicil No" aus der letzten Quittung, dem Erklärungsformular oder der Mitteilung der Gemeinde. Fehlt die Nummer, bieten die meisten Abfrageseiten die Option "T.C. Kimlik No ile Sorgula". Andernfalls nennt sie das Amt für Immobilien oder das Callcenter.
Online-Zahlungsseite der Gemeinde öffnen
Auf der Gemeinde-Website steht der Bereich meist unter "E-Belediye", "Online İşlemler" oder "Borç Sorgulama ve Ödeme". Wählen Sie dort die Art "Emlak Vergisi", geben Sie Identitäts- oder Registernummer und den Sicherheitscode ein. Die Liste zeigt Raten und etwaige Verzugszuschläge als eigene Zeilen.
Alternativ e-Belediye oder e-Devlet nutzen
Hat Ihre Gemeinde kein eigenes Zahlungssystem, melden Sie sich mit dem e-Devlet-Passwort auf e-belediye.gov.tr an und wählen unter "Borç Ödeme" Provinz und Gemeinde. Auch auf turkiye.gov.tr führt die Suche nach dem Gemeindenamen zum Zahlungsdienst. Markieren Sie als Steuerart die Grundsteuer.
Zweite Rate auswählen und zahlen
Markieren Sie nur die Zeile der zweiten Rate; bei "alles auswählen" landen auch Altschulden im Warenkorb. Geben Sie die Kartendaten ein und bestätigen Sie den SMS-Code im 3D-Secure-Fenster. Am Ende erscheinen die Meldung "Ödeme başarılı" und eine Referenznummer.
Ohne Online-Zugang Bank oder Kasse nutzen
Im Online-Banking wählen Sie unter "Ödemeler" den Punkt "Vergi ve Belediye Ödemeleri", dann Ihre Gemeinde, und zahlen mit der Registernummer. Bei Gemeinden ohne Bankvertrag zahlen Sie bar oder mit Karte an der Gemeindekasse, an Kassenstellen in den Dienstgebäuden oder in einer PTT-Filiale. Ausweis mitnehmen.
Quittung sichern und Saldo prüfen
Laden Sie die Quittung als PDF herunter oder bewahren Sie den Kassenbeleg auf. Wiederholen Sie einen Werktag später die Schuldabfrage und prüfen Sie, ob der Saldo null ist. Fehlt die Buchung, wenden Sie sich mit der Referenznummer an das Callcenter der Gemeinde.
Tipps
Achtung
Nach Ablauf der Ratenfrist läuft ein Verzugszuschlag, und die Schuld kann sich bis zur Zwangsvollstreckung aufbauen. Eine Zahlung an die falsche Gemeinde oder auf eine fremde Registernummer begleicht Ihre Schuld nicht; für Rückerstattung und Korrektur müssen Sie einen separaten Antrag bei der Gemeinde stellen.
Häufige Fragen
+Ich kenne meine Registernummer nicht, kann ich trotzdem zahlen?
Die meisten Gemeinden bieten in der Abfrage die Suche über die T.C.-Identitätsnummer. Kommt kein Ergebnis, nennt Ihnen das Amt für Immobilien die Nummer gegen Vorlage des Ausweises.
+Kann ich die zweite Rate bei einer anderen Bezirksgemeinde zahlen?
Nein. Die Grundsteuer geht ausschließlich an die Bezirksgemeinde, in der die Immobilie liegt; eine Zahlung an eine andere Gemeinde begleicht Ihre Schuld nicht.
+Ist Ratenzahlung mit Kreditkarte möglich?
Manche Gemeinden bieten über Partnerbanken Teilzahlung an, andere nicht. Erscheint auf der Zahlungsseite keine Ratenoption, bleibt nur die Einmalzahlung oder die Kasse.
+Was passiert, wenn ich die erste Rate nicht gezahlt habe?
Die offene Rate erscheint in der Abfrage als eigene Zeile samt Verzugszuschlag. Sie können beide Raten im selben Vorgang markieren und zusammen bezahlen.
+Ich habe gezahlt, die Schuld steht aber noch auf dem Bildschirm.
Der Abgleich zwischen Bank und Gemeinde dauert meist einen Werktag. Bleibt der Betrag danach sichtbar, wenden Sie sich mit der Referenznummer der Quittung an das Callcenter der Gemeinde.
Quellen und Prüfung
Zuletzt geprüft: 15. September 2026. sag uns Bescheid. Bezieht sich auf die türkische Grundsteuer (emlak vergisi); Bezeichnungen der Menüpunkte sind im Original angegeben, da die Portale nur auf Türkisch verfügbar sind.
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