Wie führe ich eine Grundbuchabfrage in der Türkei durch?
So rufen Sie über e-Devlet Kapısı und Web-Tapu die auf Ihren Namen eingetragenen Immobilien und Grundbuchdaten online ab.
Kurze Antwort
Melden Sie sich mit Ihrem e-Devlet-Passwort auf turkiye.gov.tr an, geben Sie im Suchfeld "Tapu Bilgileri Sorgulama" ein und öffnen Sie den Dienst. Ihre Immobilien erscheinen mit Provinz, Landkreis, Flur (ada) und Parzelle (parsel). Für ausführliche Angaben zu Vormerkungen, Erklärungen und Belastungen melden Sie sich mit derselben Identität unter webtapu.tkgm.gov.tr bei Web-Tapu an.
Das brauchst du
Schritt für Schritt
Bei e-Devlet Kapısı anmelden
Öffnen Sie turkiye.gov.tr und klicken Sie oben rechts auf "Giriş Yap". Geben Sie im Reiter "e-Devlet Şifresi" Ihre Personenkennnummer und Ihr Passwort ein. Falls Sie kein Passwort haben, erhalten Sie es in einem verschlossenen Umschlag in einer PTT-Filiale.
Den Grundbuchdienst aufrufen
Tippen Sie im oberen Suchfeld "Tapu Bilgileri Sorgulama" ein und klicken Sie auf das Ergebnis. Alternativ gehen Sie über das Menü "Kurumlar" zur Seite der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM) und wählen dort denselben Dienst aus der Leistungsliste.
Immobilienliste ansehen
Nach dem Öffnen des Dienstes erscheinen alle auf Ihren Namen eingetragenen Immobilien in einer Tabelle mit Provinz, Landkreis, Stadtteil, Flur, Parzelle, Art und Anteil. Klicken Sie eine Zeile an, um die Detailansicht zu öffnen. Bleibt die Liste leer, ist Ihr Eintrag möglicherweise noch nicht in das System TAKBİS übertragen worden; fragen Sie dazu beim Grundbuchamt nach.
Zu Web-Tapu wechseln
Für Details wie Vormerkungen, Erklärungen, Hypotheken und die Eigentümerhistorie öffnen Sie webtapu.tkgm.gov.tr und nutzen die Option "e-Devlet ile Giriş". Wählen Sie im linken Menü unter "Taşınmazlarım" die betreffende Parzelle aus und prüfen Sie in der Karte die Grundbuchdaten samt etwaiger Belastungen.
Barcode-Dokument erzeugen
Unter der Abfrageansicht in e-Devlet erstellen Sie über den Link "Barkodlu Belge Oluştur" einen überprüfbaren Ausdruck. In Web-Tapu laden Sie das offizielle Dokument über "Belge Talebi" oder "Taşınmaz Bilgi Belgesi" herunter. Dokumente mit Barcode kann die empfangende Stelle online verifizieren.
Für fremde oder alte Einträge zum Amt gehen
Der Onlinedienst zeigt ausschließlich Ihre eigenen Einträge. Benötigen Sie wegen Erbschaft, Gerichtsverfahren oder Vollmacht den Eintrag einer dritten Person, wenden Sie sich mit dem Nachweis Ihrer Berechtigung über Alo 181 oder das Terminsystem an das zuständige Grundbuchamt.
Tipps
Achtung
Geben Sie Ihre Grundbuchdaten unter keinen Umständen telefonisch oder per Nachricht an Personen weiter, die sich als "Grundbuchamt", "Notar" oder "Käufer" ausgeben. Wer in Web-Tapu einen Bestätigungsschritt ohne Lesen freigibt, kann damit eine Übertragung oder Hypothek auf der eigenen Immobilie auslösen. Prüfen Sie immer Art des Vorgangs und die Gegenpartei.
Häufige Fragen
+Ist die Grundbuchabfrage über e-Devlet kostenpflichtig?
Das Einsehen der auf Ihren Namen eingetragenen Immobilien über e-Devlet und Web-Tapu ist kostenlos. Erst bei offiziellen Dokumentenanträgen oder Vorgängen fallen Gebühren an, die Ihnen auf dem Bildschirm angezeigt werden.
+Kann ich den Grundbucheintrag einer anderen Person abfragen?
Nein. Grundbucheinträge werden nur Personen offengelegt, die ein berechtigtes Interesse nachweisen. Mit Vollmacht, Gerichtsbeschluss oder Erbschein können Sie den Eintrag beim Grundbuchamt beantragen.
+Meine Immobilie erscheint nicht in der Liste, was nun?
Häufigste Gründe sind ein noch nicht nach TAKBİS übertragener Eintrag, eine nicht übereinstimmende Personenkennnummer beim Eigentümer oder ein alter Grundbucheintrag. Beantragen Sie beim zuständigen Grundbuchamt eine Aktualisierung Ihrer Identitätsdaten.
+Ersetzt der Ausdruck der Abfrage ein amtliches Dokument?
Ein Screenshot nicht. Dokumente mit Barcode lassen sich dagegen über den Prüfcode von Behörden verifizieren. Verlangt eine Stelle ein unterschriebenes oder besonderes Formular, müssen Sie es beim Grundbuchamt anfordern.
+Was unterscheidet Web-Tapu von der e-Devlet-Abfrage?
Der Dienst in e-Devlet liefert nur eine Übersichtsliste der Immobilien. Web-Tapu zeigt zusätzlich Details wie Vormerkungen, Erklärungen und Hypotheken und erlaubt es, Vorgänge wie Verkauf, Übertragung und Dokumentenantrag zu starten und zu bestätigen.
Quellen und Prüfung
Zuletzt geprüft: 12 Eylül 2026. sag uns Bescheid. Der Ablauf gilt für die Türkei: e-Devlet Kapısı (turkiye.gov.tr) und Web-Tapu (webtapu.tkgm.gov.tr) der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster. Ein Zugang setzt eine türkische Personenkennnummer voraus; Menübezeichnungen erscheinen auf Türkisch.
Dieser Inhalt dient der Information; bei Behördengängen gelten die aktuellen Angaben der zuständigen Stelle. Details: Haftungsausschluss.