كيف يتم الاستعلام عن سجل الطابو (السند العقاري)؟
طريقة عرض العقارات المسجلة باسمك وبيانات سند الملكية إلكترونيًا عبر بوابة الحكومة الإلكترونية ونظام Web-Tapu.
الإجابة المختصرة
ادخل إلى turkiye.gov.tr بكلمة مرور الحكومة الإلكترونية، واكتب في مربع البحث "Tapu Bilgileri Sorgulama" ثم افتح الخدمة. تظهر العقارات المسجلة باسمك مع الولاية والقضاء ورقم القطعة (ada/parsel). وللحصول على تفاصيل السجل والحقوق والبيانات المدونة عليه، ادخل بالهوية نفسها إلى Web-Tapu على webtapu.tkgm.gov.tr.
ما تحتاج إليه
خطوة بخطوة
ادخل إلى بوابة الحكومة الإلكترونية
افتح موقع turkiye.gov.tr واضغط زر "Giriş Yap" في أعلى اليمين. من تبويب "e-Devlet Şifresi" أدخل رقم هويتك التركية وكلمة المرور. إن لم تكن تملك كلمة مرور، يمكنك إنشاؤها بالمظروف الذي تستلمه من فروع البريد (PTT).
ابحث عن خدمة الاستعلام عن الطابو
اكتب في مربع البحث الأعلى "Tapu Bilgileri Sorgulama" واضغط على النتيجة الظاهرة. بديلًا عن ذلك، ادخل من قائمة "Kurumlar" إلى صفحة المديرية العامة للطابو والمساحة واختر العنوان نفسه من قائمة خدمات المؤسسة.
اعرض قائمة العقارات
عند فتح الخدمة تُدرج العقارات المسجلة باسمك في جدول يضم الولاية والقضاء والحي ورقم الجزيرة والقطعة والوصف وحصتك. اضغط على السطر لفتح شاشة تفاصيل ذلك العقار. إن ظهرت القائمة فارغة فقد لا يكون سجلك منقولًا إلى نظام TAKBİS، واسأل مديرية الطابو عن ذلك.
انتقل إلى Web-Tapu وافتح السجل التفصيلي
للتفاصيل مثل الحقوق المدونة والبيانات والرهن وتاريخ الملاك، ادخل إلى webtapu.tkgm.gov.tr واستخدم خيار "e-Devlet ile Giriş". اختر القطعة المعنية من قسم "Taşınmazlarım" في القائمة الجانبية، ثم اطّلع في البطاقة المفتوحة على بيانات سجل الطابو والقيود إن وُجدت.
احصل على نسخة الوثيقة أو التحقق بالباركود
استخدم رابط "Barkodlu Belge Oluştur" أسفل شاشة الاستعلام في الحكومة الإلكترونية لإنشاء نسخة قابلة للتحقق. وفي Web-Tapu اتبع خطوات "Belge Talebi" أو "Taşınmaz Bilgi Belgesi" لتنزيل الوثيقة الرسمية. الوثائق ذات الباركود يمكن للجهة المقابلة التحقق منها إلكترونيًا.
راجع المديرية للسجلات القديمة أو سجلات الغير
الخدمة الإلكترونية تعرض سجلك الشخصي فقط. إذا احتجت سجل شخص ثالث بسبب إرث أو دعوى أو وكالة، فتقدّم بمستند الصلاحية إلى مديرية الطابو المعنية عبر الخط 181 أو من خلال نظام المواعيد.
نصائح
انتبه
لا تشارك بيانات سند ملكيتك مطلقًا مع من يتصل بك هاتفيًا أو برسالة باسم "مديرية الطابو" أو "الكاتب بالعدل" أو "المشتري". الموافقة على خطوة ظاهرة في Web-Tapu دون قراءة مضمونها قد تنتهي بنقل ملكية عقارك أو ترتيب رهن عليه. تحقق دائمًا من نوع العملية وهوية الطرف المقابل قبل الموافقة.
أسئلة شائعة
+هل الاستعلام عن سجل الطابو من الحكومة الإلكترونية مدفوع؟
عرض العقارات المسجلة باسمك عبر الحكومة الإلكترونية وWeb-Tapu مجاني. أما طلب وثيقة رسمية أو بدء عملية فيستوجب رسوم رأس المال المتداول والرسوم القانونية، وتظهر المبالغ المحدّثة على الشاشة.
+هل يمكنني الاستعلام عن سجل طابو شخص آخر؟
لا. سجلات الطابو لا تُفتح لمن لا يثبت صلته بالعقار. إذا كنت تملك صلاحية مثل وكالة أو قرار محكمة أو حجة وراثة، فيمكنك طلبها بالتقدم إلى مديرية الطابو.
+عقاري لا يظهر في القائمة، ماذا أفعل؟
أكثر الأسباب شيوعًا عدم نقل السجل إلى TAKBİS، أو عدم تطابق رقم الهوية في بيانات المالك، أو كون السند قديمًا. تقدّم إلى مديرية الطابو الواقع فيها العقار واطلب تحديث بيانات الهوية.
+هل تُعدّ نسخة الاستعلام بديلًا عن الوثيقة الرسمية؟
صورة الشاشة لا تُعتمد، أما الوثائق المنشأة بباركود فيمكن للمؤسسات تأكيدها عبر رمز التحقق. وإذا طلبت الجهة وثيقة بتوقيع رطب أو بصيغة خاصة، فعليك طلبها من مديرية الطابو.
+ما الفرق بين Web-Tapu واستعلام الحكومة الإلكترونية؟
خدمة الحكومة الإلكترونية تعطي قائمة موجزة بالعقارات. أما Web-Tapu فيعرض تفاصيل مثل الحقوق والبيانات والرهن، ويتيح كذلك بدء عمليات البيع والانتقال وطلب الوثائق والموافقة عليها.
المصادر والتحقق
آخر تحقق: 12 Eylül 2026. أخبرنا. الأسماء التقنية لواجهة الخدمة والعناوين الإلكترونية تُركت بالتركية كما تظهر على الشاشة.
هذا المحتوى لأغراض المعلومات؛ في المعاملات الرسمية تُعتمد إعلانات الجهة المعنية الحالية. التفاصيل: إخلاء المسؤولية.